6 rue du chapitre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du chapitre, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du chapitre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecourbe à 105 mètres
- - Besançon Mouillère à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 355 mètres
- - Collège Victor Hugo à 847 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 272 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 235 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 456 mètres
Ventes au 6 rue du chapitre
Les 4 ventes au 6 rue du chapitre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du chapitre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du chapitre dans son marché local
Prix du 6 rue du chapitre par rapport à la voie
Sur rue du chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 6 rue du chapitre se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du chapitre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du chapitre se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.09 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du chapitre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue du chapitre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
