11 rue du chasnot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du chasnot, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 18.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du chasnot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 2 parkings - 298 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 52 mètres
- - Besançon Viotte à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 834 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 583 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 906 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 197 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 387 mètres
Ventes au 11 rue du chasnot
Les 3 ventes au 11 rue du chasnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du chasnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du chasnot, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du chasnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du chasnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du chasnot dans son marché local
Prix du 11 rue du chasnot par rapport à la voie
Sur rue du chasnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 11 rue du chasnot se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du chasnot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du chasnot se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.69 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du chasnot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue du chasnot est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
