2 rue du chasnot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du chasnot, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°3 et du 10.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du chasnot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 53 mètres
- - Besançon Viotte à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 816 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 523 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 816 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 111 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du chasnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du chasnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du chasnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du chasnot, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du chasnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du chasnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du chasnot dans son marché local
Prix du 2 rue du chasnot par rapport à la voie
Sur rue du chasnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 2 rue du chasnot se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du chasnot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du chasnot se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du chasnot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue du chasnot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
