22 rue du chasnot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du chasnot, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du chasnot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanois à 61 mètres
- - Besançon Viotte à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 825 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 671 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1033 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 328 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 453 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 476 mètres
Ventes au 22 rue du chasnot
Les 3 ventes au 22 rue du chasnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du chasnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du chasnot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du chasnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du chasnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du chasnot dans son marché local
Prix du 22 rue du chasnot par rapport à la voie
Sur rue du chasnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 22 rue du chasnot se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du chasnot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du chasnot se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.23 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du chasnot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue du chasnot est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
