50 rue du chasnot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 rue du chasnot, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 22.03 % à celui du n°43 et de n°48 e.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 rue du chasnot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 3 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasnot à 136 mètres
- - Besançon Viotte à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 977 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 971 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 737 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 235 mètres
Ventes au 50 rue du chasnot
Les 4 ventes au 50 rue du chasnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue du chasnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 rue du chasnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue du chasnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue du chasnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue du chasnot dans son marché local
Prix du 50 rue du chasnot par rapport à la voie
Sur rue du chasnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 50 rue du chasnot se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue du chasnot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue du chasnot se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.98 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 rue du chasnot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 50 rue du chasnot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
