3 rue du château rose, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du château rose, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°3 b mais inférieur de 4.81 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du château rose, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 78 mètres
- - Besançon Viotte à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 947 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 947 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 251 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 304 mètres
Ventes au 3 rue du château rose
Une vente a été recensée au 3 rue du château rose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du château rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du château rose, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du château rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du château rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du château rose dans son marché local
Prix du 3 rue du château rose par rapport à la voie
Sur rue du château rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 3 rue du château rose se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du château rose par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du château rose se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.5 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du château rose à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue du château rose est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
