9 d rue du château rose, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 d rue du château rose, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°9 e et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 d rue du château rose, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 9 parkings - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanois à 124 mètres
- - Besançon Viotte à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 945 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1009 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 304 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 370 mètres
Ventes au 9 d rue du château rose
Les 5 ventes au 9 d rue du château rose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 d rue du château rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 d rue du château rose, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 d rue du château rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 d rue du château rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 d rue du château rose dans son marché local
Prix du 9 d rue du château rose par rapport à la voie
Sur rue du château rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 9 d rue du château rose se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 d rue du château rose par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 d rue du château rose se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 37.19 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 d rue du château rose à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 d rue du château rose est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
