4 rue du clos saint amour, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du clos saint amour, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 27.91 % à celui du n°2 b mais inférieur de 2.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du clos saint amour, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 21 parkings - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amour à 44 mètres
- - Besançon Mouillère à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 365 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 109 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 586 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 178 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 376 mètres
Ventes au 4 rue du clos saint amour
Une vente a été recensée au 4 rue du clos saint amour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du clos saint amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du clos saint amour, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du clos saint amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du clos saint amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du clos saint amour dans son marché local
Prix du 4 rue du clos saint amour par rapport à la voie
Sur rue du clos saint amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 4 rue du clos saint amour se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du clos saint amour par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du clos saint amour se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.64 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du clos saint amour à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue du clos saint amour est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
