2 b rue du clos saint amour, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b rue du clos saint amour, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 21.82 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue du clos saint amour, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amour à 40 mètres
- - Besançon Mouillère à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 362 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 118 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 578 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 179 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 367 mètres
Ventes au 2 b rue du clos saint amour
Une vente a été recensée au 2 b rue du clos saint amour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue du clos saint amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue du clos saint amour, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue du clos saint amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue du clos saint amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue du clos saint amour dans son marché local
Prix du 2 b rue du clos saint amour par rapport à la voie
Sur rue du clos saint amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 b rue du clos saint amour se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue du clos saint amour par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue du clos saint amour se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue du clos saint amour à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 b rue du clos saint amour est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
