5 rue du papillon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du papillon, affiche un prix moyen de 2 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du papillon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Parc des Chaprais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 47 parkings - 1149 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 186 mètres
- - Besançon Viotte à 1478 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 1020 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 522 mètres
Ventes au 5 rue du papillon
Les 12 ventes au 5 rue du papillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du papillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du papillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du papillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du papillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du papillon dans son marché local
Prix du 5 rue du papillon par rapport à la voie
Sur rue du papillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 5 rue du papillon se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du papillon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du papillon se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.13 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du papillon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue du papillon est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
