12 rue du pater, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du pater, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°9 et de 22.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du pater, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 236 mètres
- - Besançon Mouillère à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1511 mètres
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 417 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1511 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 417 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du pater
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du pater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du pater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du pater, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du pater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du pater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du pater dans son marché local
Prix du 12 rue du pater par rapport à la voie
Sur rue du pater, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 12 rue du pater se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du pater par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du pater se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du pater à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue du pater est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
