31 rue du polygone, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 rue du polygone, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 rue du polygone, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vieilles Perrières.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 447 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 447 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 793 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue du polygone
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue du polygone, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du polygone dans son marché local
Prix du 31 rue du polygone par rapport à la voie
Sur rue du polygone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 31 rue du polygone se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du polygone par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue du polygone se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 65.95 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 31 rue du polygone à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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