8 rue du tunnel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du tunnel, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°8 b mais inférieur de 6.14 % à celui du n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
À propos du 8 rue du tunnel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Trey.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul à 130 mètres
- - Besançon Viotte à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 274 mètres
- - Collège Stendhal à 537 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 637 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du tunnel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du tunnel dans son marché local
Prix du 8 rue du tunnel par rapport à la voie
Sur rue du tunnel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 8 rue du tunnel se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du tunnel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue du tunnel se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Besançon et 23.91 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
