5 rue edouard baille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue edouard baille, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°4 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue edouard baille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baille à 70 mètres
- - Besançon Viotte à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 599 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 560 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 71 mètres
Ventes au 5 rue edouard baille
Les 2 ventes au 5 rue edouard baille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue edouard baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue edouard baille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue edouard baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue edouard baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue edouard baille dans son marché local
Prix du 5 rue edouard baille par rapport à la voie
Sur rue edouard baille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 5 rue edouard baille se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue edouard baille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue edouard baille se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue edouard baille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue edouard baille est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
