44 rue emile picard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue emile picard, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue emile picard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heitz à 173 mètres
- - Besançon Mouillère à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 353 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 353 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue emile picard
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue emile picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue emile picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue emile picard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue emile picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue emile picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue emile picard dans son marché local
Prix du 44 rue emile picard par rapport à la voie
Sur rue emile picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 44 rue emile picard se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue emile picard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue emile picard se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.4 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue emile picard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 44 rue emile picard est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
