53 rue emile picard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 rue emile picard, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 rue emile picard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heitz à 182 mètres
- - Besançon Mouillère à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 355 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 355 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 255 mètres
Ventes au 53 rue emile picard
Une vente a été recensée au 53 rue emile picard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 rue emile picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 rue emile picard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 rue emile picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 rue emile picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 rue emile picard dans son marché local
Prix du 53 rue emile picard par rapport à la voie
Sur rue emile picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 53 rue emile picard se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 rue emile picard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 rue emile picard se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 rue emile picard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 53 rue emile picard est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
