73 rue emile picard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 rue emile picard, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°56 et de n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 rue emile picard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Chaffanjon.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heitz à 163 mètres
- - Besançon Mouillère à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 253 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 253 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 73 rue emile picard
Aucune vente n'a été recensée au 73 rue emile picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 rue emile picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 rue emile picard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 rue emile picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 rue emile picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 rue emile picard dans son marché local
Prix du 73 rue emile picard par rapport à la voie
Sur rue emile picard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 73 rue emile picard se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 rue emile picard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 rue emile picard se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Besançon et 18.19 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 rue emile picard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 73 rue emile picard est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
