79 rue emile picard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 rue emile picard, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°77 mais supérieur de 13.18 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 rue emile picard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombot à 114 mètres
- - Besançon Mouillère à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 258 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 258 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 79 rue emile picard
Aucune vente n'a été recensée au 79 rue emile picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 rue emile picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 rue emile picard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 rue emile picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 rue emile picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 rue emile picard dans son marché local
Prix du 79 rue emile picard par rapport à la voie
Sur rue emile picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 79 rue emile picard se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 rue emile picard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 rue emile picard se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 rue emile picard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 79 rue emile picard est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
