77 rue emile picard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 rue emile picard, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°79 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 rue emile picard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 6 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombot à 121 mètres
- - Besançon Mouillère à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 264 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 264 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 291 mètres
Ventes au 77 rue emile picard
Une vente a été recensée au 77 rue emile picard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 rue emile picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 rue emile picard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 rue emile picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 rue emile picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 rue emile picard dans son marché local
Prix du 77 rue emile picard par rapport à la voie
Sur rue emile picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 77 rue emile picard se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 rue emile picard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 rue emile picard se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.71 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 rue emile picard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 77 rue emile picard est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
