9 b rue fabre, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 b rue fabre, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 a mais supérieur de 3.16 % à celui du n°13 b.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 b rue fabre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brégille.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguille à 160 mètres
- - Besançon Mouillère à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1072 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 679 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1086 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 644 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b rue fabre
Aucune vente n'a été recensée au 9 b rue fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b rue fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b rue fabre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b rue fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b rue fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b rue fabre dans son marché local
Prix du 9 b rue fabre par rapport à la voie
Sur rue fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 9 b rue fabre se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b rue fabre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b rue fabre se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 41.26 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 800 € au 9 b rue fabre à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 960 € si le professionnel les prend en charge.
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