25 b rue febvre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b rue febvre, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°25 et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b rue febvre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Viotte Nord à 111 mètres
- - Besançon Viotte à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 249 mètres
- - Collège Stendhal à 251 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 853 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 574 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 309 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b rue febvre
Aucune vente n'a été recensée au 25 b rue febvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b rue febvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b rue febvre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b rue febvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b rue febvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b rue febvre dans son marché local
Prix du 25 b rue febvre par rapport à la voie
Sur rue febvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 25 b rue febvre se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b rue febvre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b rue febvre se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Besançon et 17.42 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b rue febvre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 25 b rue febvre est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
