8 rue febvre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue febvre, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue febvre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 858 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0455 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Viotte Nord à 150 mètres
- - Besançon Viotte à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 242 mètres
- - Collège Stendhal à 244 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 817 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 629 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 402 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 402 mètres
Ventes au 8 rue febvre
Les 2 ventes au 8 rue febvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue febvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue febvre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue febvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue febvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue febvre dans son marché local
Prix du 8 rue febvre par rapport à la voie
Sur rue febvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 8 rue febvre se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue febvre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue febvre se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.39 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue febvre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue febvre est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
