1 rue françois andré vincent, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue françois andré vincent, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue françois andré vincent, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 39 parkings - 1493 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0154 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0106 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montboucons à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 426 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 1008 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 622 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 463 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 951 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 425 mètres
Ventes au 1 rue françois andré vincent
Les 2 ventes au 1 rue françois andré vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue françois andré vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue françois andré vincent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue françois andré vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue françois andré vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue françois andré vincent dans son marché local
Prix du 1 rue françois andré vincent par rapport à la voie
Sur rue françois andré vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 1 rue françois andré vincent se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue françois andré vincent par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue françois andré vincent se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 42.27 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue françois andré vincent à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue françois andré vincent est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
