23 rue françois arago, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue françois arago, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°27 a et de n°27 b.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue françois arago, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Bouloie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Des Montboucons à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 903 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 961 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1242 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue françois arago
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue françois arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue françois arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue françois arago, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue françois arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue françois arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue françois arago dans son marché local
Prix du 23 rue françois arago par rapport à la voie
Sur rue françois arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 23 rue françois arago se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue françois arago par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue françois arago se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 39.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue françois arago à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue françois arago est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
