10 rue frères mercier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue frères mercier, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1725, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue frères mercier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1725, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffert à 190 mètres
- - Besançon Viotte à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 409 mètres
- - Collège Victor Hugo à 477 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 409 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 274 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 363 mètres
Ventes au 10 rue frères mercier
Les 5 ventes au 10 rue frères mercier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue frères mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue frères mercier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue frères mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue frères mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue frères mercier dans son marché local
Prix du 10 rue frères mercier par rapport à la voie
Sur rue frères mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 10 rue frères mercier se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue frères mercier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue frères mercier se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.09 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue frères mercier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue frères mercier est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
