16 rue frères mercier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue frères mercier, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue frères mercier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 161 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffert à 191 mètres
- - Besançon Viotte à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 418 mètres
- - Collège Victor Hugo à 498 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 418 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 294 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 384 mètres
Ventes au 16 rue frères mercier
Les 3 ventes au 16 rue frères mercier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue frères mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue frères mercier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue frères mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue frères mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue frères mercier dans son marché local
Prix du 16 rue frères mercier par rapport à la voie
Sur rue frères mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 16 rue frères mercier se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue frères mercier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue frères mercier se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.89 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue frères mercier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 16 rue frères mercier est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
