8 rue frères mercier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue frères mercier, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue frères mercier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 703 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffert à 195 mètres
- - Besançon Viotte à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 400 mètres
- - Collège Victor Hugo à 463 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 400 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 262 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue frères mercier
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue frères mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue frères mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue frères mercier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue frères mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue frères mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue frères mercier dans son marché local
Prix du 8 rue frères mercier par rapport à la voie
Sur rue frères mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 8 rue frères mercier se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue frères mercier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue frères mercier se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.89 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue frères mercier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue frères mercier est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
