2 rue gabriel gascon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue gabriel gascon, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue gabriel gascon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnel à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 413 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1297 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue gabriel gascon
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue gabriel gascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue gabriel gascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue gabriel gascon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue gabriel gascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue gabriel gascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue gabriel gascon dans son marché local
Prix du 2 rue gabriel gascon par rapport à la voie
Sur rue gabriel gascon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 rue gabriel gascon se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue gabriel gascon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue gabriel gascon se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.95 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue gabriel gascon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue gabriel gascon est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
