2 rue gabriel plancon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue gabriel plancon, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue gabriel plancon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 5129 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 765 mètres
- - Collège Victor Hugo à 506 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 27 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 475 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 637 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue gabriel plancon
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue gabriel plancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue gabriel plancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue gabriel plancon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue gabriel plancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue gabriel plancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue gabriel plancon dans son marché local
Prix du 2 rue gabriel plancon par rapport à la voie
Sur rue gabriel plancon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 2 rue gabriel plancon se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue gabriel plancon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue gabriel plancon se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.29 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue gabriel plancon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue gabriel plancon est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
