34 rue gabriel plancon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue gabriel plancon, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°32 et de n°34 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue gabriel plancon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
12 niveaux - 111 logements - 40 parkings - 1909 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1027 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 713 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 713 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 794 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 264 mètres
Ventes au 34 rue gabriel plancon
Les 9 ventes au 34 rue gabriel plancon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue gabriel plancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue gabriel plancon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue gabriel plancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue gabriel plancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue gabriel plancon dans son marché local
Prix du 34 rue gabriel plancon par rapport à la voie
Sur rue gabriel plancon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 34 rue gabriel plancon se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue gabriel plancon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue gabriel plancon se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.04 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue gabriel plancon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 34 rue gabriel plancon est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
