9 rue général sarrail, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue général sarrail, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue général sarrail, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sarrail.
1 niveau - 2849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bregille à 129 mètres
- - Besançon Mouillère à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 547 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 365 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 451 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue général sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue général sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue général sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue général sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue général sarrail dans son marché local
Prix du 9 rue général sarrail par rapport à la voie
Sur rue général sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 9 rue général sarrail se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue général sarrail par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue général sarrail se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.69 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue général sarrail à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue général sarrail est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
