rue georges gaudot, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
rue georges gaudot, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 646 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue georges gaudot dans son marché local
Prix rue georges gaudot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements rue georges gaudot se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.04 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue georges gaudot à Besançon
Le loyer moyen estimé rue georges gaudot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue georges gaudot
Les ventes enregistrées rue georges gaudot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue georges gaudot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Ensmm à 194 mètres
- - Besançon Viotte à 2021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 269 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 742 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 118 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 556 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 537 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue georges gaudot
Adresses rue georges gaudot
Retrouvez ci-dessous les adresses rue georges gaudot, classées par tranches de numéros.
