8 rue georges monneur, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue georges monneur, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 b et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue georges monneur, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bouloie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Arago à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 529 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 420 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1073 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue georges monneur
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue georges monneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue georges monneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue georges monneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue georges monneur dans son marché local
Prix du 8 rue georges monneur par rapport à la voie
Sur rue georges monneur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 8 rue georges monneur se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue georges monneur par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue georges monneur se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 37.95 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue georges monneur à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue georges monneur est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
