4 rue granvelle, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue granvelle, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 32.05 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1683, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue granvelle, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1683, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 53 mètres
- - Besançon Mouillère à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 139 mètres
- - Collège Victor Hugo à 402 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 133 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 475 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 65 mètres
Ventes au 4 rue granvelle
Les 7 ventes au 4 rue granvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue granvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue granvelle, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue granvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue granvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue granvelle dans son marché local
Prix du 4 rue granvelle par rapport à la voie
Sur rue granvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 4 rue granvelle se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue granvelle par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue granvelle se situe 47.18 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 60.91 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue granvelle à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue granvelle est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
