22 rue gustave courbet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue gustave courbet, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°20 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1634, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue gustave courbet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1634, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 5 parkings - 706 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 49 mètres
- - Besançon Mouillère à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 126 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 301 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 469 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 247 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue gustave courbet
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue gustave courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue gustave courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue gustave courbet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue gustave courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue gustave courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue gustave courbet dans son marché local
Prix du 22 rue gustave courbet par rapport à la voie
Sur rue gustave courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 22 rue gustave courbet se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue gustave courbet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue gustave courbet se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue gustave courbet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue gustave courbet est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
