8 rue gustave courbet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue gustave courbet, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue gustave courbet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 15 locaux - 3 parkings - 411 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 123 mètres
- - Besançon Mouillère à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 81 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 346 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 395 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 226 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 397 mètres
Ventes au 8 rue gustave courbet
Les 3 ventes au 8 rue gustave courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue gustave courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue gustave courbet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue gustave courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue gustave courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue gustave courbet dans son marché local
Prix du 8 rue gustave courbet par rapport à la voie
Sur rue gustave courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 8 rue gustave courbet se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue gustave courbet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue gustave courbet se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.18 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue gustave courbet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue gustave courbet est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
