5 rue hugues 1er, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue hugues 1er, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue hugues 1er, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Psb à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège Albert Camus à 291 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 286 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 61 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue hugues 1er
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue hugues 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue hugues 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue hugues 1er, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue hugues 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue hugues 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue hugues 1er dans son marché local
Prix du 5 rue hugues 1er par rapport à la voie
Sur rue hugues 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 5 rue hugues 1er se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue hugues 1er par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue hugues 1er se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.06 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue hugues 1er à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue hugues 1er est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
