17 rue isenbart, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue isenbart, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°14 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue isenbart, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem Viotte à 201 mètres
- - Besançon Viotte à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 593 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 676 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 593 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 147 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 520 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue isenbart
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue isenbart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue isenbart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue isenbart, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue isenbart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue isenbart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue isenbart dans son marché local
Prix du 17 rue isenbart par rapport à la voie
Sur rue isenbart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 17 rue isenbart se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue isenbart par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue isenbart se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue isenbart à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 rue isenbart est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
