6 rue jean de vienne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue jean de vienne, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°6 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue jean de vienne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège Albert Camus à 301 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 199 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 290 mètres
Ventes au 6 rue jean de vienne
Les 3 ventes au 6 rue jean de vienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue jean de vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue jean de vienne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue jean de vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue jean de vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue jean de vienne dans son marché local
Prix du 6 rue jean de vienne par rapport à la voie
Sur rue jean de vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 6 rue jean de vienne se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue jean de vienne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue jean de vienne se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.69 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue jean de vienne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue jean de vienne est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
