2 rue jean de vienne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue jean de vienne, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jean de vienne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- - Collège Albert Camus à 316 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 186 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jean de vienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jean de vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue jean de vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue jean de vienne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jean de vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jean de vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jean de vienne dans son marché local
Prix du 2 rue jean de vienne par rapport à la voie
Sur rue jean de vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 rue jean de vienne se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jean de vienne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue jean de vienne se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.16 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jean de vienne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue jean de vienne est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
