2 rue jean perrin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue jean perrin, affiche un prix moyen de 2 475 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jean perrin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Tilleroyes.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnel à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 405 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jean perrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jean perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue jean perrin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue jean perrin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jean perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jean perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jean perrin dans son marché local
Prix du 2 rue jean perrin par rapport à la voie
Sur rue jean perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 rue jean perrin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jean perrin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue jean perrin se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.17 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jean perrin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue jean perrin est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
