2 rue labbé, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 904 €

de 1 675 € à 2 369 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue labbé, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 rue labbé, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 442 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0026 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes romaines et chapelle Saint-Jacques dans la caserne Condé à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Jules Haag à 217 mètres
- Besançon Viotte à 1027 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 693 mètres
- Collège Victor Hugo à 542 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 521 mètres
- LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 135 mètres
- Ecole maternelle la Butte à 539 mètres
- Ecole élémentaire Arènes à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue labbé

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue labbé(1 871€)

1 b rue labbé(2 000€)

4 b rue labbé(2 001€)

1 rue labbé(1 996€)

6 rue labbé(2 091€)

8 rue labbé(2 084€)

43 avenue villarceau(2 209€)

4 rue pierre le roy(1 905€)

Prix du 2 rue labbé dans son marché local

Prix du 2 rue labbé par rapport à la voie

Sur rue labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 rue labbé se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue labbé par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue labbé se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Besançon et 12.38 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue charles siffert, 25000 Besançon(2,414 €)

avenue georges clémenceau, 25000 Besançon(2,245 €)

avenue villarceau, 25000 Besançon(2,293 €)

rue coste, 25000 Besançon(2,219 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue labbé

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue labbé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.