26 rue lapret, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 rue lapret, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 rue lapret, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cras.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1115 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 852 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue lapret
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue lapret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue lapret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue lapret, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue lapret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue lapret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue lapret dans son marché local
Prix du 26 rue lapret par rapport à la voie
Sur rue lapret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 26 rue lapret se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue lapret par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue lapret se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 50.77 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 350 € au 26 rue lapret à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge.
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