7 rue lapret, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue lapret, affiche un prix moyen de 3 364 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue lapret, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 955 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue lapret
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue lapret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue lapret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue lapret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue lapret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue lapret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue lapret dans son marché local
Prix du 7 rue lapret par rapport à la voie
Sur rue lapret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 7 rue lapret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue lapret par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue lapret se situe 40.69 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 53.82 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue lapret à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 rue lapret est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
