11 rue larmet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue larmet, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°16 et du 1.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue larmet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmet à 144 mètres
- - Besançon Viotte à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 157 mètres
- - Collège Stendhal à 157 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 986 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 669 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 253 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue larmet
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue larmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue larmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue larmet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue larmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue larmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue larmet dans son marché local
Prix du 11 rue larmet par rapport à la voie
Sur rue larmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 11 rue larmet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue larmet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue larmet se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue larmet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue larmet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
