18 rue larmet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue larmet, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue larmet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmet à 159 mètres
- - Besançon Viotte à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 146 mètres
- - Collège Stendhal à 146 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 982 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 677 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 268 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 268 mètres
Ventes au 18 rue larmet
Les 3 ventes au 18 rue larmet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue larmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue larmet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue larmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue larmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue larmet dans son marché local
Prix du 18 rue larmet par rapport à la voie
Sur rue larmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 18 rue larmet se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue larmet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue larmet se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 37.49 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue larmet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue larmet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
