20 rue larmet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue larmet, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue larmet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larmet à 174 mètres
- - Besançon Viotte à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 135 mètres
- - Collège Stendhal à 135 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 978 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 685 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 283 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 283 mètres
Ventes au 20 rue larmet
Les 3 ventes au 20 rue larmet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue larmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue larmet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue larmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue larmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue larmet dans son marché local
Prix du 20 rue larmet par rapport à la voie
Sur rue larmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 20 rue larmet se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue larmet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue larmet se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 34.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue larmet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 rue larmet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
