10 rue léonce pingaud, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue léonce pingaud, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue léonce pingaud, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelouse à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 877 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 877 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 573 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue léonce pingaud
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue léonce pingaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue léonce pingaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue léonce pingaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue léonce pingaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue léonce pingaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue léonce pingaud dans son marché local
Prix du 10 rue léonce pingaud par rapport à la voie
Sur rue léonce pingaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 10 rue léonce pingaud se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue léonce pingaud par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue léonce pingaud se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.11 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue léonce pingaud à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue léonce pingaud est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
