2 rue léonce pingaud, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue léonce pingaud, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 17.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue léonce pingaud, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0312 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 859 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue léonce pingaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue léonce pingaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue léonce pingaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue léonce pingaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue léonce pingaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue léonce pingaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue léonce pingaud dans son marché local
Prix du 2 rue léonce pingaud par rapport à la voie
Sur rue léonce pingaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 2 rue léonce pingaud se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue léonce pingaud par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue léonce pingaud se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.69 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue léonce pingaud à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue léonce pingaud est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
