3 rue léonce pingaud, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue léonce pingaud, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 21.28 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue léonce pingaud, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslier à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 906 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 492 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue léonce pingaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue léonce pingaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue léonce pingaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 rue léonce pingaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue léonce pingaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue léonce pingaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue léonce pingaud dans son marché local
Prix du 3 rue léonce pingaud par rapport à la voie
Sur rue léonce pingaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 3 rue léonce pingaud se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue léonce pingaud par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue léonce pingaud se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.75 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue léonce pingaud à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue léonce pingaud est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
